Czy przesunięcie wiaty usytuowanej w granicy, na odległość 3 m od granicy, będzie jednoznaczne z rozebraniem tej wiaty, a tym samym będzie musiało skutkować koniecznością uzyskania stosowanego zgłoszenia właściwego organu, bądź pozwolenia na budowę?
Na wstępie należy wyjaśnić, że przesunięcie obiektu budowlanego w inne miejsce kwalifikowane jest jako budowa obiektu w rozumieniu art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm.). Zgodnie z tym przepisem przez budowę należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. Przestawienie wiaty będzie więc wykonaniem jej w określonym miejscu.
Stanowisko takie znajduje oparcie w orzecznictwie sądów administracyjnych. W wyroku z dnia 15 marca 2007 r. sygn. akt II OSK 453/06 Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził "jeżeli część budynku została wcześniej rozebrana, a następnie już w innym miejscu posadowiona - odpowiadająca kubaturze części rozebranej - nowa część budynku, to nie doszło do przesunięcia części budynku, ale do rozbiórki i wybudowania innej, nowej części. Nie mamy wówczas do czynienia z remontem budynku, a z nową budową, niezależnie od tego, że nie zmieniła się kubatura dobudowanej części". Z treści powyższego wyroku wynika ponadto, że zamierzenie opisane w pytaniu powinno składać się z rozbiórki wiaty, a następnie z wybudowania jej na nowo.
Natomiast w zakresie konieczności dokonania zgłoszenia rozbiórki lub uzyskania pozwolenia należy stwierdzić, że zależeć to będzie od rodzaju wiaty. Zgodnie bowiem z art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego nie wymaga pozwolenia na budowę wykonywanie wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Zaś zgodnie z art. 31 ust. 1 i 2 Prawa budowlanego pozwolenia na rozbiórkę oraz zgłoszenia do organu administracji architektoniczno-budowlanej nie wymaga rozbiórka obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki. Jeżeli więc przedmiotowa wiata spełnia kryteria określone w art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego i nie podlega ochronie jako zabytek - na jej rozbiórkę nie będzie wymagane pozwolenie ani zgłoszenie. Jeśli natomiast nie spełnia powyższych kryteriów - rozbiórka wymagać będzie zgłoszenia do organu administracji architektoniczno-budowlanej.
Na wstępie należy wyjaśnić, że przesunięcie obiektu budowlanego w inne miejsce kwalifikowane jest jako budowa obiektu w rozumieniu art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm.). Zgodnie z tym przepisem przez budowę należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. Przestawienie wiaty będzie więc wykonaniem jej w określonym miejscu.
Stanowisko takie znajduje oparcie w orzecznictwie sądów administracyjnych. W wyroku z dnia 15 marca 2007 r. sygn. akt II OSK 453/06 Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził "jeżeli część budynku została wcześniej rozebrana, a następnie już w innym miejscu posadowiona - odpowiadająca kubaturze części rozebranej - nowa część budynku, to nie doszło do przesunięcia części budynku, ale do rozbiórki i wybudowania innej, nowej części. Nie mamy wówczas do czynienia z remontem budynku, a z nową budową, niezależnie od tego, że nie zmieniła się kubatura dobudowanej części". Z treści powyższego wyroku wynika ponadto, że zamierzenie opisane w pytaniu powinno składać się z rozbiórki wiaty, a następnie z wybudowania jej na nowo.
Natomiast w zakresie konieczności dokonania zgłoszenia rozbiórki lub uzyskania pozwolenia należy stwierdzić, że zależeć to będzie od rodzaju wiaty. Zgodnie bowiem z art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego nie wymaga pozwolenia na budowę wykonywanie wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Zaś zgodnie z art. 31 ust. 1 i 2 Prawa budowlanego pozwolenia na rozbiórkę oraz zgłoszenia do organu administracji architektoniczno-budowlanej nie wymaga rozbiórka obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki. Jeżeli więc przedmiotowa wiata spełnia kryteria określone w art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego i nie podlega ochronie jako zabytek - na jej rozbiórkę nie będzie wymagane pozwolenie ani zgłoszenie. Jeśli natomiast nie spełnia powyższych kryteriów - rozbiórka wymagać będzie zgłoszenia do organu administracji architektoniczno-budowlanej.