Ubiegły rok był rekordowy dla polskiego rynku nieruchomości biurowych. Do użytku oddano prawie 900 tys. m2 nowych biur, najwięcej w historii. Tym samym łączne zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych przekroczyły 9 mln m2. Firmy podpisały umowy najmu na 1,34 mln m2 powierzchni biurowej – to z kolei drugi najlepszy wynik w dotychczasowej historii polskiego rynku biurowego. Dużą część tego popytu wygenerowały firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu.
Polska jest obecnie najszybciej rozwijającym się rynkiem biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej. Na tle innych państw regionu wyróżnia ją znacząca liczba dobrze rozwiniętych lokalizacji biurowych, z bogatą ofertą najmu w ramach nowoczesnych projektów. Poza Warszawą, w której podaż biur przekracza 5 mln m2, szybko rozwijają się również Kraków, Wrocław, Katowice, Poznań i inne miasta regionalne.
W ubiegłym roku sektor nowoczesnych usług dla biznesu wygenerował na lokalnych rynkach 59% popytu na nieruchomości biurowe. W 2017 roku podaż nowych biur może przekroczyć 800 tys. m2, jeżeli deweloperzy terminowo zrealizują swoje plany.
Na wysokim poziomie utrzymuje się też aktywność budowlana – obecnie w budowie znajduje się ponad 1,5 mln m2 nowych biur, z czego 675 tys. m2 w samej Warszawie.
Szybki rozwój rynku biurowego sprawia, że na Polskę przychylnym okiem patrzą zagraniczni inwestorzy. W ubiegłym roku wartość transakcji w nieruchomościach komercyjnych sięgnęła blisko 4,6 mld euro, z czego 39 proc. (ok. 1,8 mld euro) tej kwoty przypadło na projekty biurowe. Polska zajęła pierwsze miejsce na liście najbardziej najatrakcyjniejszych lokalizacji dla inwestycji w nieruchomości (przed Czechami i Węgrami). Zdaniem ekspertów w tym roku pozytywny trend się utrzyma, o ile podaż atrakcyjnych projektów biurowych na polskim rynku będzie w stanie dorównać zainteresowaniu inwestorów. A jest ono spowodowane między innymi faktem, że Polska, jako jedyne europejskie państwo, nie borykała się z dużą recesją, notując przez cały czas wzrost gospodarczy.
Źródło: Newseria, stan z 21.04.2017 r.
