Pytanie pochodzi z  programu Serwis Budowlany .

Pytanie
Czy dwa budynki mogą stanowić jedną strefę pożarową, czy muszą mieć tą samą klasę odporności pożarowej także w kontekście § 273 ust. 1r.w.t.?
Jeśli dwa sąsiadujące ze sobą budynki znajdują się w różnych strefach pożarowych i połączone są korytarzami na różnych kondygnacjach, to czy korytarze te stanowią część jednego z budynków (którego?), a jeśli tak, to czy nie ma sprzeczności z § 271 ust. 1 r.w.t., który nakazuje zachowanie odległości pomiędzy budynkami?

Odpowiedź
Zgodnie z treścią § 273 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t. odległości między ścianami zewnętrznymi budynków położonych na jednej działce budowlanej nie ustala się, z zastrzeżeniem § 249 ust. 6 r.w.t., jeżeli łączna powierzchnia wewnętrzna tych budynków nie przekracza najmniejszej dopuszczalnej powierzchni strefy pożarowej wymaganej dla każdego ze znajdujących się na tej działce rodzajów budynków. Zgodnie z treścią § 226 ust. 1 r.w.t. strefę pożarową stanowi budynek albo jego część oddzielona od innych budynków lub innych części budynku elementami oddzielenia przeciwpożarowego, o których mowa w § 232 ust. 4 r.w.t., bądź też pasami wolnego terenu o szerokości nie mniejszej niż dopuszczalne odległości od innych budynków, określone w § 271 ust. 1-7 r.w.t.
W odpowiedzi na pierwszą część pytania należy zatem stwierdzić, że strefa pożarowa nie może składać się z 2 budynków – wynika to wprost z treści § 226 ust. 1 r.w.t. (a treść § 273 ust. 1 r.w.t. nie będzie miała tutaj znaczenia).
Kwestia tzw. łączników tj. elementów łączących oddzielne budynki nie została wprost uregulowana w r.w.t. Praktyka wskazuje na konieczność indywidualnego określenia "przynależności" łącznika do danego budynku. Przy założeniu, że łącznik zostanie zakwalifikowany jako część budynku, to dochodzi do naruszenia § 271 ust. 1 r.w.t. By uniknąć takiej kolizji należałoby łącznik potraktować jako odrębny obiekt, względnie rozważyć uzyskanie zgody na odstępstwo od warunków techniczny
 

Pytanie pochodzi z  programu Serwis Budowlany .