Pytanie:
Czy nabywca gruntów, na których rosły drzewa, a poprzedni właściciel usunął je na podstawie decyzji burmistrza, odpowiada za nieprawidłowości tej wycinki dokonanej przez poprzedniego właściciela terenu? Burmistrz wydał zezwolenie na wycinkę drzew osobie fizycznej. Osoba ta sprzedaje działkę innemu podmiotowi. Nowy podmiot obawia się konsekwencji, jeśli w późniejszym czasie wyjdą na jaw nieprawidłowości związane z wycinką drzew poprzedniego właściciela.

Odpowiedź:
Jakkolwiek nabywca nieruchomości - jako następca prawny poprzedniego - przejmuje wszelkie prawa i obowiązki związane z przedmiotem nabycia, nie dotyczy to deliktów administracyjnych.

Jeżeli poprzedni właściciel wyciął (lub wytnie) drzewa bez zezwolenia albo niezgodnie z zezwoleniem, to nabywca w żadnym razie nie poniesie odpowiedzialności za tę wycinkę. Kary administracyjne, o których mowa w art. 88 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jedn.: Dz. U. z 2015 r. poz. 1651), wymierzane są sprawcom wycinki lub zniszczeń.

Na wszelki wypadek nabywca nieruchomości może jednak sporządzić dokumentację fotograficzną nieruchomości, gdzie będą ujęte drzewa, które na niej rosną.