Pytanie:
Inwestor planuje budowę pumptracku czyli rowerowego placu zabaw. Powierzchnia placu będzie miała około 500 m2, tory będą wykonane z nawierzchni asfaltowej.
Czy tego rodzaju inwestycja wymaga zgłoszenia czy pozwolenia na budowę?
Odpowiedź:
Obiekty i roboty budowlane zwolnione z obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę zostały objęte dyspozycją art. 29 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane – dalej pr. bud. Inwestycja opisana w treści zadanego pytania, tj. budowa rowerowego placu zabaw (bądź jakiegokolwiek podobnego obiektu) nie została wymieniona (chociażby poprzez ewentualne zastosowanie dość szerokiej analogii) w treści tego przepisu, co pozwalałoby na stwierdzenie, że tego rodzaju zamierzenie budowlane wymagać będzie od inwestora uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.
Niemniej jednak zwrócić należy uwagę, że np. zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 5 pr. bud. nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę utwardzenie powierzchni gruntu na działkach budowlanych. Jeśli zatem istotą inwestycji jest budowa torów z nawierzchni asfaltowej, to – w zależności od pozostałych cech planowanego zamierzenia – rozważyć można byłoby zastosowanie właśnie tego zwolnienia przedmiotowego.
Konkludując stwierdzić należy, że weryfikacja, czy planowany pumptrack może być wykonany bez pozwolenia na budowę możliwa byłaby po gruntownej analizie wszystkich obiektów i prac, które zostały przewidziane z uwzględnieniem obecnego zagospodarowania danej nieruchomości (działki budowlanej).
