Kodeks urbanistyczno-budowlany ma całościowo ujmować proces inwestycyjny

- Projekt kodeksu urbanistyczno-budowlanego, który konsultujemy, ma całościowo ujmować proces inwestycyjny. Szczegółowe zapisy zostaną zawarte w innych ustawach, np. środowiskowych. Jako materiał wyjściowy do prac posłużyły nam: ustawa o planowaniu, prawo budowlane, ale też ustawa o gospodarce nieruchomościami, częściowo prawo geodezyjne i kartograficzne oraz ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków - wskazuje wiceminister Tomasz Żuchowski.

- Dzisiaj przepisy regulujące proces budowlany są rozproszone w wielu aktach prawnych i są różnie interpretowane. Powoduje to, że inwestor bardzo często ma problem, żeby je zrozumieć i właściwie stosować. Kodeks, składający się z sześciu ksiąg, tworzy całość, która zawiera rozwiązania z zakresu prawa budowlanego, gospodarki nieruchomościami i innych ustaw, które dzisiaj regulują sprawy inwestycji drogowych czy kolejowych. Po przyjęciu kodeksu proces inwestycyjny będzie jasny, klarowny i sprawniej będzie można budować - podkreślił Tomasz Żuchowski.

Kodeks ma całościowo regulować formalności związane z procesem inwestycyjnym. - Zmiany są potrzebne - oczekuje ich społeczeństwo i inwestorzy. Oczekuje ich także gospodarka bowiem budownictwo jest jej podstawowym kołem zamachowym. Jesteśmy zdeterminowani, aby te dobre zmiany wprowadzić - mówił wiceminister Żuchowski podczas regionalnych konsultacji kodeksu urbanistyczno-budowlanego.

Ponadto nowa regulacja ma wprowadzić lepsze narzędzia ochrony ładu przestrzennego oraz uspójnić proces planowania przestrzennego i proces inwestycyjno-budowlany, dzięki czemu zostanie wyeliminowanych wiele problemów interpretacyjnych - wskazuje Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa.

Dowiedz się więcej z książki
	Prawo budowlane. Komentarz rzetelna i aktualna wiedza darmowa wysyłka od 50 zł

- Przestrzeń publiczna wymaga ochrony przed niekontrolowaną zabudową i dlatego odchodzimy od budowania na podstawie warunków zabudowy. Oczywiście, w miejscach, gdzie nie ma planów zagospodarowania przestrzennego, będą stosowane inne formuły porządkujące przestrzeń. Zależy nam jednak na tym, aby zabudowa się nie rozlewała - chcemy uniknąć takiej sytuacji, że można budować bez ograniczeń wszystko, co się chce - zaznaczył wiceminister Żuchowski.

Resort wskazuje, że rozwiązania zaproponowane w kodeksie będą wprowadzane stopniowo, w kilkuletnim okresie przejściowym, co umożliwi realizację inwestycji na podstawie wydanych decyzji o warunkach zabudowy i pozwoleń na budowę. Decyzje te nie stracą automatycznie mocy po wejściu kodeksu w życie, lecz będą obowiązywały kilka lat.

Źródło: Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa 

Więcej informacji i narzędzi znajdziesz w programie Serwis Budowlany Bądź na bieżąco ze zmianami prawnymi i korzystaj z aktualnych materiałów