Jaką stawkę VAT należy zastosować do sprzedaży poszczególnych lokali mieszkalnych wraz z udziałem w działkach gruntu, które objęte są jedną księgą wieczystą i udziału w działce pod drogę wyodrębnioną w oddzielnej księdze?

Pytanie Spółka, czynny podatnik VAT, prowadzi działalność deweloperską. Pod budowę budynków mieszkalnych zakupiła grunt, na którym wyodrębniła...

Pytanie

Spółka, czynny podatnik VAT, prowadzi działalność deweloperską. Pod budowę budynków mieszkalnych zakupiła grunt, na którym wyodrębniła działki w taki sposób, że do realizowanego budynku będą przyporządkowane dwie działki – jedna na której będzie wybudowany budynek i druga na której będzie wybudowany śmietniki. Powyższe działki oddzielone są od siebie drogą wewnętrzną. Działka pod budynkiem i pod śmietnikiem są objęte jedną księgą wieczystą i nie jest możliwa sprzedaż udziału w którejkolwiek działce bez sprzedaży lokalu mieszkalnego. Działka drogowa ma założoną oddzielną księgę wieczystą.

Jaką stawkę VAT należy zastosować do sprzedaży poszczególnych lokali mieszkalnych wraz z udziałem w działkach gruntu, które objęte są jedną księgą wieczystą i udziału w działce pod drogę wyodrębnioną w oddzielnej księdze?

Czy można całą sprzedać opodatkować stawką 8% jako dostawa kompleksowa, gdy wyodrębnię wartość lokalu mieszkalnego i wartość poszczególnych działek?