Dlatego osoby, które mają w planach zakup mieszkania i chcą skorzystać z programu MdM, powinny już teraz wybrać nieruchomość, zacząć przygotowywać odpowiednie dokumenty i udać się do banku.

– Już dziś warto zacząć przygotowania i zgromadzić odpowiednie dokumenty, aby móc się jak najwcześniej zgłosić do banku i wspólnie z doradcą przygotować niezbędne dokumenty w celu złożenia wniosku o dofinansowanie – radzi Anna Meunier, dyrektor ds. kredytów mieszkaniowych w Banku Pekao SA.

Osoby, które planują w przyszłym roku kupno domu lub mieszkania z dopłatą, powinny już dziś wybrać nieruchomość. W pierwszej kolejności powinny udać się do banku i zweryfikować swoją zdolność kredytową. Doradca w banku może przeprowadzić symulację i powiedzieć nam, jakie dokumenty będą potrzebne do złożenia wniosku o kredyt w programie MdM.

– Wniosek musi być kompletny, dlatego należy przygotować odpowiednie dokumenty, m.in. te dotyczące nieruchomości oraz potwierdzające uzyskiwane dochody. W tym celu warto jak najwcześniej, jeszcze w grudniu, udać się na spotkanie do placówki banku. Doradca sprawdzi możliwości skorzystania z dofinansowania oraz przekaże klientowi listę wymaganych dokumentów dla konkretnej, wybranej nieruchomości. Przygotowanie tych dokumentów warto zacząć już teraz – zaznacza Anna Meunier.

Zainteresowanie programem MdM jest tak duże, że limit dopłat na 2016 rok wyczerpał się już w marcu. Z kolei środki przewidziane na przyszły rok zostały zarezerwowane w 50 proc. już na początku lipca, co spowodowało, że BGK wstrzymał przyjmowanie kolejnych wniosków o dofinansowanie do kredytów. Możliwość ich składania pojawi się ponownie po 1 stycznia 2017 roku, kiedy uruchomiona zostanie druga połowa przyszłorocznych środków w wysokości 373 mln zł. Eksperci rynku nieruchomości prognozują, że pieniądze rozejdą się błyskawicznie, więc czasu na złożenie wniosku o dopłatę jest niewiele.

Warunki, które trzeba spełnić, aby dostać dopłatę z programu Mieszkanie dla Młodych pozostały jednak niezmienione.

– Osoby przed 35 rokiem życia, przy czym w przypadku małżeństw wiek dotyczy młodszego z małżonków, mogą składać wnioski o dofinansowanie kredytu na zakup mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym o powierzchni użytkowej do 75 mkw. lub domu o powierzchni 100 mkw. Nie dotyczy to osób wychowujących troje lub więcej dzieci, których obowiązują podwyższone limity – mówi Anna Meunier.

W ramach programu Mieszkanie dla Młodych na 2018 rok przewidziane zostało dofinansowanie w wysokości 762 mln zł. Te pieniądze są już zarezerwowane w kilku procentach. Będzie to ostatnia szansa na skorzystanie z dopłat do kredytów na zakup nieruchomości. MdM zostanie bowiem wygaszony w 2018 roku i zastąpi go kolejny rządowy program Mieszkanie Plus, którego szczegóły nie są jeszcze znane.

Rządowy program dopłat dla osób, które zaciągają kredyt hipoteczny na zakup mieszkania lub domu, działa od 2014 roku i cieszy się na rynku niesłabnącą popularnością. Do 20 listopada br. skorzystało z niego ponad 73 tys. kredytobiorców. Wartość dofinansowania w ramach MdM wynikająca z podpisanych umów kredytowych wyniosła zaś łącznie 1,8 mld zł. Średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego nabywanego w programie to 53,68 mkw., a cena oscyluje wokół 219,2 tys. zł. W przypadku domów jednorodzinnych jest to odpowiednio 86,47 mkw. i 289,9 tys. zł. Do 20 listopada tego roku Bank Gospodarstwa Krajowego, który obsługuje program od strony finansowej, zdążył już wypłacić łącznie 1,4 mld zł finansowego wsparcia na 57,1 tys. wniosków kredytowych.