Czy procentową stawkę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości o której mowa w art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala architekt opracowujący projekt decyzji o warunkach zabudowy?

Pytanie Zwiększenie wartości nieruchomości uprawnia do pobrania przez burmistrza od właściciela albo użytkownika wieczystego nieruchomości...

Pytanie

Zwiększenie wartości nieruchomości uprawnia do pobrania przez burmistrza od właściciela albo użytkownika wieczystego nieruchomości jednorazowej opłaty określonej w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości, w trybie ustawowo określonym, zwanej rentą planistyczną. Opłata ta stanowi dochód gminy.

Renta planistyczna może być skutecznie pobrana z urzędu tylko przy jednoczesnym spełnieniu następujących warunków ustawowo określonych:

a) wzrost wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia nowego lub zmiany dotychczasowego planu miejscowego,

b) określenie w planie miejscowym stawki procentowej wzrostu wartości nieruchomości, stanowiącej podstawę do naliczenia wysokości renty planistycznej,

c) zbycie nieruchomości przez dotychczasowego właściciela lub użytkownika wieczystego.

W związku z powyższym proszę o wyjaśnienie czy % stawkę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości o której mowa w art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na skutek wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej realizacją planowanej inwestycji, ustala architekt opracowujący projekt decyzji o warunkach zabudowy, czy też powinna być podjęta stosowna uchwała Rady gminy?