Co do zasady nie ma zakazu budowy sąsiadujących ze sobą bezpośrednio wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, wymaga to jednak spełnienia szeregu warunków.

Budowa wielkopowierzchniowych obiektów handlowych (tj. obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2) podlega co do zasady ogólnym regułom lokalizacji inwestycji, określonym w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Dz. U. Nr 80, poz. 717). Tak więc musi być ona zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w jego braku wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Budowa takich obiektów jest jednak możliwa na podstawie miejscowego planu tylko wówczas, gdy expressis verbis dopuszcza on lokalizację takich obiektów (oraz gdy lokalizacja tych obiektów przewidziana była w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy); nie wystarcza tu ogólna zgodność z zapisami planu dotyczącymi funkcji handlowo-usługowej danego terenu i gabarytów obiektów handlowych (art. 9 ust. 4 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 8). Natomiast w przypadku wydawania decyzji o warunkach zabudowy, musi być spełniona zasada dobrego sąsiedztwa określona w art. 61 ust. 1 u.p.z.p. i uszczegółowiona w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588). Ukształtowanie tej zasady w przepisach pozostawia szeroki zakres luzu organom decydującym, jednak - jak się wydaje - możliwe jest wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektu wielkopowierzchniowego (lub kilku takich obiektów), ale tylko w sąsiedztwie istniejących już obiektów o podobnych gabarytach i jeżeli spełnione są pozostałe wymogi wynikające z ww. rozporządzenia. Dotyczy to również obiektów sytuowanych szeregowo. Przepisy dotyczące zasady dobrego sąsiedztwa mają na celu wyłącznie ochronę ładu przestrzennego, poprzez zapewnienie stosunkowo jednorodnego sposobu zagospodarowania i zabudowy (zarówno pod względem funkcji, jak i gabarytów obiektów) terenów stanowiących pewną całość urbanistyczną. Dodatkowo budowa każdego z tych obiektów wymaga uzyskania zezwolenia wydanego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) na podstawie ustawy z dnia 11 maja 2007 r. o tworzeniu i działaniu wielkopowierzchniowych obiektów handlowych (Dz. U. Nr 127, poz. 880). Zezwolenie to organ wydaje w przypadku zgodności lokalizacji wielkopowierzchniowego obiektu handlowego z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego albo decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, po uzyskaniu pozytywnej opinii wyrażonej przez właściwą radę gminy (art. 3). Zezwolenie to należy załączyć do wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę.