Jeśli budowa autostrady lub obwodnicy zaplanowana jest wyłącznie w planie zagospodarowania województwa, to wójt nie może odmówić właścicielowi działki wydania warunków zabudowy. Rozstrzygnięcie w tym przedmiocie może odłożyć tylko na 12 miesięcy. Tyle czasu ma gmina na uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Tak zdecydował Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie (sygn. akt IV Sa/Wa 595/10). Rozstrzygnięcie ma duże znaczenie dla właścicieli działek. Oznacza, że mogą oni budować na nich domy, co do tej pory było niemożliwe. Jeśli natomiast gmina uchwali plan zagospodarowania i zaplanuje w nim budowę drogi, to właściciel działki domu nie wybuduje, ale będzie mógł żądać wypłaty odszkodowania. Właściciele, którzy przez wiele lat nie mogą korzystać ze swoich działek, mają więc teraz możliwość dochodzenia swoich praw. Mogą one zmusić samorządy do uchwalenia planów miejscowych lub ustalenia lokalizacji drogi. Na podstawie tych dwóch aktów będą oni mogli się starać o odszkodowanie lub wykup działki. Jeżeli natomiast plan nie zostanie uchwalony i decyzja lokalizacyjna nie zostanie wydana, to właściciele mogą uzyskać decyzję o warunkach zabudowy swojej działki. Na jej podstawie mogą oni wystąpić o pozwolenie na budowę i wznieść na gruncie np. dom.
Opracowanie: Anna Dudrewicz.
Źródło: Gazeta Prawna, 6 lipca 2010 r.