Zakupiliśmy, na drodze przetargu z gminy grunt w przyszłej strefie parku przemysłowego.
W oparciu o jakie przepisy gmina może określić zwolnienie z podatku od nieruchomości, żeby zwolnienie nie stanowiło pomocy de minimis?
Odpowiedź
Rada Gminy może – w drodze uchwały – określić zwolnienie przedmiotowe obejmujące, przykładowo, grunty znajdujące się w określonej strefie (np. strefie parku przemysłowego). Podstawą wydania takiej uchwały są wskazane przepisy art. 10 ust. 3 oraz art. 19 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 z późn. zm.) – dalej u.p.o.l. Zwolnienie to nie będzie stanowiło pomocy de minimis.
Uzasadnienie
Zasady opodatkowania podatkiem od nieruchomości, w tym zwolnienia od tego podatku określają przepisy u.p.o.l. Przepisy te nie przewidują zwolnień podmiotowych od podatku od nieruchomości, jak również nie przewidują możliwości ich przyznawania przez gminy. Przepisy u.p.o.l. przewidują natomiast szereg zwolnień przedmiotowych od podatku od nieruchomości (zob. art. 7 ust. 1 i 2 u.p.o.l.) oraz możliwość wprowadzania przez rady gmin – w drodze uchwały – innych zwolnień przedmiotowych niż określone przez u.p.o.l. (zob. art. 10 ust. 3 oraz art. 19 pkt 3 u.p.o.l.).
A zatem gmina nie może Państwa jako podmiotu zwolnić z podatku od nieruchomości. Rada gminy może jednak – w drodze uchwały – określić zwolnienie przedmiotowe obejmujące, przykładowo, grunty znajdujące się w określonej strefie (np. strefie parku przemysłowego). Podstawą wydania takiej uchwały są wskazane przepisy art. 10 ust. 3 oraz art. 19 pkt 3 u.p.o.l. Zwolnienie to nie będzie stanowiło pomocy de minimis.