Wykonawcy i podwykonawcy robót budowlanych lepiej chronieni

Nie będzie już możliwości wyłączenia albo ograniczenia w drodze czynności prawnej prawa wykonawcy do żądania od inwestora gwarancji zapłaty za roboty budowlane. Nowe prawo bezskutecznym czyni również odstąpienie inwestora od umowy spowodowane żądaniem wykonawcy przedstawienia gwarancji zapłaty.

Z dniem 16 kwietnia 2010 r. weszła  w życie ustawa z dnia 8 stycznia 2010 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 40, poz. 222), która m.in. wprowadza nowe przepisy dotyczące umowy o roboty budowlane. Nowe regulacje mają na celu zapewnienie lepszej ochrony małym i średnim przedsiębiorcom wykonującym roboty budowlane na zlecenie inwestorów.
Prawodawca zamierza tym samym zapobiegać nowym procesom sądowym o zwrot należnej zapłaty za wykonaną pracę oraz o zwrot nakładów finansowych na materiały wykorzystane w trakcie jej wykonywania. Warto podkreślić, że znaczna część przepisów ma charakter bezwzględnie obowiązujący.
Ustawa zmieniająca stanowi realizację wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 26 listopada 2006 r., K 47/04 (Dz. U. Nr 220, poz. 1613), w którym Trybunał Konstytucyjny orzekł o niezgodności z art. 2 Konstytucji RP przepisów art. 4 ust. 4 i 5 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 9 lipca 2003 r. o gwarancji zapłaty za roboty budowlane (Dz. U. Nr 180, poz. 1758 ze zm.).
Zgodnie z art. 3 nowelizacji, ustawa o gwarancji zapłaty za roboty budowlane ma utracić moc z dniem wejścia w życie ustawy zmieniającej.

Artykuł pochodzi z programu System Informacji Prawnej LEX on-line