SN: zasiedzenie tylko w ramach wykonywania prawa własności

Twierdzeniu, że przez posiadanie pomieszczeń w budynku doszło do nabycia ułamkowej części nieruchomości gruntowej muszą towarzyszyć dowody, iż wola posiadania była skierowana na wykonywanie prawa własności nieruchomości.

Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 9 grudnia 2010 r., III CSK 66/10, LEX nr 750003, stwierdził, że długoletnie samoistne posiadanie rzeczy nieruchomej (nieruchomości) prowadzi do nabycia własności tej nieruchomości przez zasiedzenie. Jednakże budynki i lokale mogą być przedmiotem posiadania w zakresie prawa własności, o tyle o ile stanowią odrębne nieruchomości w rozumieniu art. 46 k.c. Jeżeli zaś stanowią część składową gruntu, mogą być przedmiotem posiadania w zakresie innego prawa (np. najmu, użyczenia).
Sąd Najwyższy dodał ponadto, że stosunki prawne w przestrzeni nad gruntem, stanowiącym wyłączną własność jednej osoby, muszą być tożsame z prawem do gruntu.

Artykuł pochodzi z programu System Informacji Prawnej LEX on-line