Projekt budowlany po zmianach

Prawidłowo sporządzony projekt budowlany jest podstawą do udzielenia pozwolenia na budowę. Ustawodawca szczegółowo określił obligatoryjne oraz fakultatywne elementy projektu oraz jego załączniki. Artykuł autorstwa Martyny Sługockiej ma na celu przedstawienie stosowania przepisów dotyczących projektu budowlanego w praktyce. Fragment pochodzi z programu Serwis Budowlany.

Zatwierdzenie projektu budowlanego

Zgodnie z art. 3 pkt 13 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane – dalej pr. bud., projekt budowlany będący załącznikiem do decyzji udzielającej pozwolenia na budowę stanowi dokumentację budowy. Projekt budowlany podlega zatwierdzeniu w decyzji udzielającej pozwolenia na budowę (art. 34 ust. 4 pr. bud.) lub w decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego, poprzedzającej wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę (art. 34 ust. 5 zd. 1 pr bud.). Aby jednak tak się stało projekt budowlany musi być zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu, a także wymaganiami ochrony środowiska, w szczególności określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (art. 35 ust. 1 pkt 1 pr. bud.), kompletny oraz posiadać wymagane opinie, uzgodnienia, pozwolenia i sprawdzenia oraz informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, o której mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, oraz zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7 (art. 35 ust. 1 pkt 3 pr. bud.), a także powinien być wykonany – w przypadku obowiązku sprawdzenia projektu, o którym mowa w art. 20 ust. 2, także sprawdzony – przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane i legitymującą się aktualnym na dzień opracowania projektu – lub jego sprawdzenia – zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7 (art. 35 ust. 1 pkt 4 pr. bud.). Ponadto, projekt zagospodarowania działki lub terenu, będący częścią projektu budowlanego, musi być zgodny z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi (art. 35 ust. 1 pkt 2 pr. bud.).

Ogólne regulacje dotyczące projektu budowlanego

Szczegółowe regulacje dotyczące formy projektu budowlanego zostały zawarte w rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego – dalej rozporządzenie.

Przepis § 3 rozporządzenia określa wymogi dla strony tytułowej projektu budowlanego. W tym miejscu należy zwrócić szczególną uwagę na konieczność zgodności nazwy inwestycji wskazanej na stronie tytułowej projektu budowlanego z zakresem inwestycji określonym we wniosku o pozwolenie na budowę, a także w decyzji o warunkach zabudowy, o ile była ona wymagana.

W § 4 rozporządzenia określono wymogi jakie powinna spełniać metryka rysunku będącego częścią projektu budowlanego. Ponadto, zgodnie z § 5rozporządzenia, wszystkie strony i arkusze stanowiące części projektu budowlanego oraz załączniki do projektu powinny być ponumerowane. Części projektu budowlanego odrębnie oprawione oraz załączniki powinny mieć numerację zgodną ze spisem zawartości tego projektu. Natomiast § 6 rozporządzenia określa sposób oprawienia projektu budowlanego, z uwzględnieniem możliwości podzielenia projektu na tomy.

(...)