Obszar wyłączenia gruntów może być tożsamy z pasem technologicznym

Obszar wyłączenia gruntów powinien być odpowiedni dla przedmiotowego zamierzenia nie może być on jednak z pewnością większy niż teren przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod budowę infrastruktury technicznej, choć może być tożsamy z pasem technologicznym.

Pytanie:
Inwestor złożył wniosek o pozwolenie na budowę linii elektroenergetycznej. W projekcie budowlanym w części graficznej wskazuje obszar wyłączenia gruntów z produkcji leśnej o szerokości 15 m (2x7,5 m od osi linii) oraz granice terenu oznaczone w mpzp przeznaczone pod budowę infrastruktury technicznej o szer. 20 m (2x10 m od osi linii). Obszar oddziaływania obiektu pokrywa się z pasem technologicznym przewidzianym w planie miejscowym o szerokości 20 m - opis do projektu. Na planie zagospodarowania nie widnieje jednak oznaczenie pasa technologicznego.

Czy należy wezwać inwestora do uzupełnienia projektu o oznaczenie pasa technologicznego?
Czy obszar wyłączenia gruntów (pas o szer. 15 m) powinien pokrywać się z szerokością pasa technologicznego (pas o szer. 20 m)?

Odpowiedź:
Nie ma podstaw prawnych, aby wezwać inwestora do uzupełnienia projektu budowlanego o oznaczenie pasa technologicznego.
Obszar wyłączenia gruntów (najprawdopodobniej wyłączenia z produkcji gruntów leśnych) powinien być odpowiedni dla przedmiotowego zamierzenia – nie może być on jednak z pewnością większy niż teren przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod budowę infrastruktury technicznej, choć może być tożsamy z pasem technologicznym.

Uzasadnienie:
W pierwszej kolejności należy wyjaśnić, że pod pojęciem pasa technologicznego (nie utożsamiać ze strefą ochronną – zob. rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 30 października 2003 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku oraz sposobów sprawdzania dotrzymania tych poziomów) należy rozumieć pas (teren) konieczny jest dla prawidłowej obsługi linii elektroenergetycznej i jej urządzeń, zapewniający zakładowi energetycznemu (przedsiębiorstwu przesyłowemu) możliwość dokonywania okresowych konserwacji linii, jej modernizacji, czy dokonywania napraw w przypadku awarii.
Nie istnieją jednak powszechnie obowiązujące przepisy, które jednoznacznie określałyby szerokość pasa technologicznego dla linii elektroenergetycznych. W związku z powyższym należy stwierdzić, że nie ma podstaw, aby wezwać inwestora do uzupełnienia projektu budowlanego o oznaczenie pasa technologicznego.

Obszar wyłączenia gruntów nie musi pokrywać się ani z szerokością pasa technologicznego, ani z terenem przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod budowę infrastruktury technicznej.

Obszar wyłączenia gruntów (najprawdopodobniej wyłączenia z produkcji gruntów leśnych) powinien być odpowiedni dla przedmiotowego zamierzenia – nie może być on jednak z pewnością większy niż teren przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod budowę infrastruktury technicznej, choć może być tożsamy z pasem technologicznym.

Tylko na marginesie należy wskazać, że zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie treść mapy do celów projektowych powinna w szczególności zawierać opracowane geodezyjnie linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy oraz osie ulic, dróg itp., jeżeli zostały ustalone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.