Jakim dokumentem powinien się wykazać rolnik - posiadacz, który faktycznie użytkuje grunt rolny (łąkę), nie posiadając tytułu prawnego do tej nieruchomości? Właściciel przedmiotowej nieruchomości zmarł, a sprawy spadkowe nie zostały uregulowane. Czy wystarczy dokument stwierdzający, że rolnik - posiadacz opłaca podatek rolny za tę nieruchomość?
Nie istnieje możliwość bezdyskusyjnego wykazania posiadania nieruchomości na podstawie określonego dokumentu. Fakt uiszczania podatku rolnego jest jedną z okoliczności, która może uprawdopodabniać posiadanie nieruchomości.
Posiadanie przedstawia się jako stan faktyczny określonego władztwa nad rzeczą. Zgodnie z brzmieniem art. 336 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.) posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny). Posiadanie nie jest zatem tytułem prawnym do nieruchomości, ale wykonywaniem faktycznego władztwa nad nieruchomością. Fakt opłacania podatku rolnego może uprawdopodabniać okoliczność posiadania nieruchomości, jeżeli brak jest innych dowodów wykazujących posiadanie lub tytuł prawny do nieruchomości.
Uwagi
W sprawach o nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie, sądy ustalają między innym fakt płacenie należności publicznoprawnych (podatków) przez posiadacza, jako element wskazujący na sposób władania nieruchomością.
Marcin Makowski
Nie istnieje możliwość bezdyskusyjnego wykazania posiadania nieruchomości na podstawie określonego dokumentu. Fakt uiszczania podatku rolnego jest jedną z okoliczności, która może uprawdopodabniać posiadanie nieruchomości.
Posiadanie przedstawia się jako stan faktyczny określonego władztwa nad rzeczą. Zgodnie z brzmieniem art. 336 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.) posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny). Posiadanie nie jest zatem tytułem prawnym do nieruchomości, ale wykonywaniem faktycznego władztwa nad nieruchomością. Fakt opłacania podatku rolnego może uprawdopodabniać okoliczność posiadania nieruchomości, jeżeli brak jest innych dowodów wykazujących posiadanie lub tytuł prawny do nieruchomości.
Uwagi
W sprawach o nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie, sądy ustalają między innym fakt płacenie należności publicznoprawnych (podatków) przez posiadacza, jako element wskazujący na sposób władania nieruchomością.
Marcin Makowski