Zaświadczenie o przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności zachowuje ważność bez względu na datę wydania

MR: Prawo do bonifikaty od opłaty przekształceniowej niezależne od daty zaświadczenia

Ministerstwo Rozwoju informuje, że zaświadczenie o przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności zachowuje ważność bez względu na datę jego wydania. Oznacza to, że nie ma ryzyka utraty prawa do bonifikaty od opłaty jednorazowej za przekształcenie.

1 stycznia 2019 r. nastąpiła zmiana prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych przez budynki mieszkalne. Od tego momentu grunty są już "wykupione" z mocy prawa, a mieszkańcy bez dokonywania jakichkolwiek czynności prawnych stali się zatem właścicielami lub współwłaścicielami gruntów, na których mieszkają. Tym samym mają stabilne i nieograniczone w czasie prawo do gruntu.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Komentarz

Łukasz Sanakiewicz

Sprawdź

Cena promocyjna: 103.2 zł

Cena regularna: 129 zł

Najniższa cena w ostatnich 30 dniach: zł

Wiele osób wciąż czeka na zaświadczenie

Nie trzeba pisać wniosku, urząd miasta lub gminy musi przysłać właścicielowi gruntu zaświadczenie potwierdzające przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. W zaświadczeniu znajdzie się także informacja o wysokości rocznej opłaty za przekształcenie i okresie jej wniesienia. Roczna opłata przekształceniowa nie będzie wyższa niż ta, którą mieszkańcy płacili wcześniej za użytkowanie wieczyste. Okres wnoszenia tej opłaty co do zasady wynosi 20 lat. Opłatę można też wnieść z góry jako opłatę jednorazową.

Czytaj też: Potwierdzanie przekształcenia użytkowania wieczystego wciąż niezakończone>>

Nie ma terminu wydania zaświadczeń

Gminy zgłaszały, że nie zdążą wydać wszystkich zaświadczeń w ustawowym terminie, który był przewidziany do końca roku 2019 r. Ministerstwo informuje, że zaświadczenia dla mieszkańców, także te wydane po terminie, mają taką samą moc prawną, jak te wydane do końca 2019 r. Data ich wydania nie ma więc negatywnego wpływu na sytuację mieszkańców.

Ustawa gwarantuje najwyższe bonifikaty w przypadku płatności opłaty jednorazowej. Każda wniesiona opłata roczna za użytkowanie wieczyste za grunt, którego przekształcenie zostanie potwierdzone w późniejszym terminie, będzie zaliczona na poczet opłat przekształceniowych lub opłaty jednorazowej.

Gwarancja bonifikaty

Aby skorzystać z bonifikaty z tytułu opłaty jednorazowej, trzeba złożyć wniosek do właściwego urzędu w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania zaświadczenia. Organ naliczy opłatę i uwzględni bonifikatę. Kwotę ustaloną przez urząd należy wpłacić w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania z urzędu informacji o wysokości tej kwoty.