Pytanie pochodzi z  programu Serwis Budowlany .


Gmina współpracuje z urbanistami w zakresie przygotowania projektu decyzji o warunkach zabudowy. Przekazanie wniosku następuje drogą mailową niezwłocznie po otrzymaniu wniosku z sekretariatu. Wiadomym jest, że dniem wszczęcia postępowania jest data złożenia wniosku.

Czy uchybieniem jest przekazanie wniosku urbanistom, przed wydaniem przez urząd dokumentu zawiadamiającego o wszczęciu postępowania?

Odpowiedź

Współdziałanie organu właściwego do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z podmiotem uprawnionym do sporządzenia projektu tej decyzji polegające na przekazaniu wniosku o ustalenie warunków zabudowy powinno mieć miejsce po formalnym wszczęciu postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

Uzasadnienie
W myśl art. 60 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – dalej u.p.z.p. sporządzenie projektu decyzji o ustaleniu warunków zabudowy powierza się osobie, o której mowa w art. 5 u.p.z.p., albo osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego architektów posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej albo uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności architektonicznej.

Postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy wszczynane jest na wniosek. Zgodnie z art. 61 § 3 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego – dalej k.p.a. datą wszczęcia postępowania na żądanie strony jest dzień doręczenia żądania organowi administracji publicznej. Sporządzenie decyzji następuje w ramach toczącego się postępowania administracyjnego. Dlatego też uzasadnionym jest, aby przekazanie wniosku o ustalenie warunków zabudowy do urbanistów celem sporządzenia projektu decyzji nastąpiło po wszczęciu postępowania w rozumieniu art. 61 § 3 k.p.a., nie koniecznie zaś po wydaniu pisma zawiadamiającego o wszczęciu postępowania.

Pytanie pochodzi z  programu Serwis Budowlany .