Pytanie pochodzi z programu Serwis Budowlany .
Odpowiedź
Roboty budowlane, o których mowa w treści zadanego pytania tj. prace polegające na zabudowie logii lub balkonu ścianą murowaną z oknem powinny być kwalifikowane jako wymagające uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.
Zgodnie z treścią art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.) - dalej pr. bud. robotybudowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.
Jednocześnie zgodnie z treścią art. 3 pkt 7 pr. bud. przez pojęcie "robót budowlanych" należy rozumieć budowę (tj. wykonywanie obiektubudowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektubudowlanego), a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektubudowlanego. Zabudowa loggii lub balkonu ścianą murowaną zmienia stanowi zmianę w zakresie parametrów użytkowych i kubatury obiektu (dyskutować można, czy kwalifikować te roboty precyzyjnie jako rozbudowę, czy też przebudowę). Przebudowa budynków mieszkalnych, w tym także budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, nie stanowi robót budowlanych zwolnionych z obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę wymienionych w treści art. 29 pr. bud. Przed przystąpieniem do wykonania tego typu robót inwestor zmuszony będzie zatem wystąpić z odpowiednim wnioskiem i uzyskać pozwolenie na budowę.
Pytanie pochodzi z programu Serwis Budowlany .