Odległość okien pomieszczeń od miejsc parkingowych zależy od liczby stanowisk

W jaki sposób należy liczyć odległość miejsc parkingowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi?

Pytanie pochodzi z  programu Serwis Budowlany .


Czy jeśli parter obiektu jest przeznaczony na usługę, to czy odległość okien usytuowanych na piętrze należy odmierzać w poziomie tak, jakby te okna znajdowały się na parterze czy też można tę odległość policzyć po skosie, jako faktyczną odległość miejsca parkingowego od krawędzi okna usytuowanego na wyższej kondygnacji?

Jeśli po skosie, to czy jest to zgodne z paragrafem 9 ust. 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie?


Odpowiedź

Zgodnie z treścią § 19 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.) – dalej r.w.t. odległość wydzielonych miejsc postojowych, w tym również zadaszonych, lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym, budynku zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem hotelu, budynku opieki zdrowotnej, oświaty i wychowania, a także od placu zabaw i boiska dla dzieci i młodzieży, nie może być mniejsza niż:
1) 7 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie,
2) 10 m - w przypadku 5 do 60 stanowisk włącznie,
3) 20 m - w przypadku większej liczby stanowisk, z uwzględnieniem § 276 ust. 1 r.w.t.

W przepisie tym jest mowa wyraźnie o "odległości wydzielonych miejsc postojowych od okien pomieszczeń". Stąd interpretacja przepisu zawarta w serwisie.

W treści powołanego § 9 ust. 3 r.w.t. mowa jest o odległości budynków od innych budynków, urządzeń budowlanych lub granicy działki budowlanej, podczas gdy powyższy przepis odnosi się do konkretnie okien pomieszczeń, a zatem nie ścian, urządzeń budowlanych, czy granicy działki. Jest to zasadnicza różnica, a redakcja § 19 ust. 1 r.w.t. nie pozwala na obliczanie tej odległości jako najmniejsza odległość do ściany w której zlokalizowane zostało okno. Stąd teza sformułowana wcześniej na łamach serwisu.

Pytanie pochodzi z programu Serwis Budowlany .