Jak powinno wyglądać rozliczenie i ewentualne korekty roczne po oddaniu budynku do używania, jeśli okaże się, że w którymś roku najem komercyjny będzie w 60% lub mieszkania zostaną sprzedane?

Pytanie Spółka na podstawie AN nabyła nieruchomość (3 kamienice mieszkalne). Kamienice przeznaczone są do generalnego remontu. Jedna z kamienic...

Pytanie

Spółka na podstawie AN nabyła nieruchomość (3 kamienice mieszkalne). Kamienice przeznaczone są do generalnego remontu. Jedna z kamienic przeznaczona będzie pod wynajem komercyjny (w 32% powierzchni) oraz najem indywidualny (ZW).Od zakupów inwestycyjnych odliczany jest podatek VAT w przyjętym % - 32. Jak powinno wyglądać rozliczenie i ewentualne korekty roczne po oddaniu budynku do używania, jeśli okaże się, że w którymś roku najem komercyjny będzie w 60% lub mieszkania zostaną sprzedane (sprzedaż opodatkowana) - może się okazać, że taka będzie sytuacja na rynku nieruchomości. Druga kamienica przeznaczona zostaje na sprzedaż mieszkań (sprzedaż opodatkowana). W związku z tym, VAT od zakupów, prac remontowo-budowlanych odliczany jest w 100%.

Jak powinno wyglądać rozliczenie podatku VAT po oddaniu budynku do używania (który moment o tym decyduje), jeśli w którymś roku w tej kamienicy zostanie sprzedana część mieszkań (sprzedaż opodatkowana), a część będzie wynajmowana (ZW)?