Czy spółka powinna doliczać VAT obciążając najemców do opłat wspólnotowych, które zakupuje bez VAT?

Pytanie Spółka akcyjna, będąca czynnym podatnikiem VAT posiada lokale usługowe, które dzierżawi innym podmiotom. Zarządca wspólnoty mieszkaniowej,...

Pytanie

Spółka akcyjna, będąca czynnym podatnikiem VAT posiada lokale usługowe, które dzierżawi innym podmiotom. Zarządca wspólnoty mieszkaniowej, będący podatnikiem VAT, w której budynku znajdują się owe lokale usługowe obciąża spółkę akcyjną:

- opłatami wspólnotowymi (rachunek bez naliczania VAT);

- kosztami wywozu nieczystości itp. doliczając VAT.

Spółka refakturuje powyższe opłaty i koszty na swoich najemców w ten sam sposób, tzn. opłaty bez doliczania VAT, koszty wraz z VAT?

Czy spółka powinna doliczać VAT obciążając najemców do opłat wspólnotowych, które zakupuje bez VAT?

Dotyczy to okresu od 2011 r. do końca 2012.

Jeżeli tak to jak powinna to naprawić, czy fakturami korygującymi?

Czy wystawiając faktury korygujące w kwietniu 2013 r. ujmuje te korekty w deklaracji za kwiecień 2013 r. czy koryguje wszystkie deklaracje za okres 2011-2012?