Teren działki znajduje się w strefie oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania terenu U/MN – teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy składowej i magazynów. Na terenie znajduje się istniejący zakład produkcyjno-magazynowy wyrobów z pleksy, który powstał na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Inwestor planuje rozbudowę istniejącego zakładu o halę produkcyjną (produkcja opakowań i tektury w technologii plaster miodu).
Odpowiedź:
Pojęcie usług ma bardzo szeroki zakres znaczeniowy, obejmuje wszelką komercyjną działalność podejmowaną w celu zaspokojenia określonych potrzeb klientów. Tak rozumiana definicja pozwala na uznanie, iż działalność związana z produkcją opakowań stanowi formę usług.
Z przytoczonych w treści pytania postanowień planu miejscowego nie wynikają żadne ograniczenia co do rodzaju usług dopuszczalnych na danym terenie ani co do stopnia ich uciążliwości. Należy w związku z tym przyjąć, iż planowana przez inwestora inwestycja jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Ewentualne ograniczenie możliwości budowy hali produkcyjnej musiałoby mieć wyraźną podstawę normatywną, tzn. niedopuszczalność tego rodzaju zabudowy musiałaby wprost wynikać z planu miejscowego. W tym przypadku takiego zakazu brak, a nie można domniemywać ograniczeń zabudowy, który wprost z planu nie wynika.
Czy możliwe jest wydanie pozwolenia na budowę hali produkcyjnej jeżeli mpzp dopuszcza wyłącznie usługę?
Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany:Czy mając na uwadze powyższe oznaczenie w planie miejscowym, który dopuszcza wyłącznie usługę, jest możliwe wydanie pozwolenia na budowę hali produkcyjnej?
