Uchwalona 6 listopada br. nowelizacja ustawy o ochronie lokatorów dotyczy właścicieli lokali nie prowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Zgonie z nowymi przepisami załącznikiem do umowy najmu będzie oświadczenie najemcy, w którym zobowiążę się on do wyprowadzki po jej wygaśnięciu. Do tego lokator będzie musiał wskazać miejsce, w którym mógłby zamieszkać po opuszczeniu wynajmowanego mieszkania. Najemcy nie będą też chronieni przed eksmisją, pod warunkiem, że umowa najmu zostanie zarejestrowana w urzędzie skarbowym, a więc dochód z najmu będzie opodatkowany.
Przy okazji zmienione będą zasady opodatkowania takich umów. W przypadku wyboru zryczałtowanej formy opodatkoania, stawka ryczałtu będzie tylko jedna - 8,5 proc. przychodu. Dotychczas taką stawką objęte były tylko przychody do 4 tys. euro rocznie, co w 2009 roku oznacza kwotę 13 510 zł. Powyżej tej sumy obowiązywał podatek w wysokości 20 proc. przychodu.
Wynajem bezpieczniejszy
Wynajmowanie mieszkań może stać się wkrótce bardziej bezpieczne. Dzięki nowym przepisom, nie płacących lokatorów nie będzie chronił zakaz eksmisji na bruk. Do tego bardziej przyjazne ma być opodatkowanie najmu. Wszystko to jednak tylko w odniesieniu do najmu legalnego i opodatkowanego.