W jaki sposób można dokonać zmiany w ewidencji gruntów i budynków z Bi (grunty zabudowane inne) na B (tereny mieszkań)?

Inwestorzy A, B, C są współwłaścicielami nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów symbolem Bi (grunty zabudowane inne). Działka zabudowa jest obiektem zrealizowanym w 1936 r., który w czasach swojej świetności pełnił funkcję budynku koszarowego. W 2005 r. ww. inwestorzy uzyskali pozwolenie na przebudowę przedmiotowego budynku na budynek mieszkalny wielorodzinny. Prace budowlane nie zostały dotychczas zakończone, jednak przerwa w realizowanych robotach budowlanych nie jest dłuższa aniżeli 3 lata – decyzja o pozwoleniu na budowę funkcjonuje więc w obrocie prawnym. W chwili obecnej inwestor B sprzedał udział w ww. nieruchomości inwestorowi D. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony w 2009 r. opisuje teren na którym zlokalizowany jest przedmiotowy budynek, jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.

Pytanie:
W jaki sposób można dokonać zmiany w ewidencji gruntów i budynków z Bi (grunty zabudowane inne) na B (tereny mieszkaniowe)?

Odpowiedź;
Zmiana w ewidencji powinna zostać dokonana na wniosek zainteresowanego podmiotu. Właściciele nieruchomości zainteresowani dokonaniem takiej zmiany mogą złożyć do urzędu stosowny wniosek, co zainicjuje procedurę zmian w ewidencji. Podstawą prawną takich zmian będzie § 46 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków - dalej r.e.g.b. Przepis ten daje podstawę wystąpienia z wnioskiem o zmianę w ewidencji. W przepisie tym jest mowa, że dane zawarte w ewidencji podlegają aktualizacji z urzędu lub na wniosek osób, organów i jednostek do tego uprawnionych (wskazanych w § 10 i 11 r.e.g.b.). Osobą uprawnioną do wystąpienia z wnioskiem o wprowadzenie zmiany w ewidencji jest każdy z współwłaścicieli nieruchomości. Podstawa prawna zmian jest tożsama zarówno gdy chodzi o wprowadzanie zmian na wniosek, jak również w przypadku działania wszczynanego z urzędu. Warto nadmienić, że urzędy gminy często mają przygotowane gotowe formularze, służące do zgłaszania zmian w ewidencji.