Pytanie
Jakie przepisy dla sytuowania budynku należy stosować, jeśli działka budowlana, graniczy z działką drogową?
W jakiej odległości od granicy działki drogowej należy lokalizować budynek?
Jaka jest definicja działki drogowej?

Odpowiedź
Przepisy nie definiują wprost pojęcia działki drogowej, definiują natomiast pojęcie drogi publicznej, pasa drogowego, czy jezdni – pojęcia te zostały opisane w treści ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych* – dalej u.d.p. Ustawa ta również – w treści art. 43 ust. 1 u.d.p. – określa również odległości, które powinny dzielić obiekty budowlane przy drogach względem zewnętrznej krawędzi jezdni. Odległości te powinny wynosić co najmniej:

  • w przypadku autostrady – 30 m (w terenie zabudowy) i 50 m (poza terenem zabudowy);
  • w przypadku drogi ekspresowej – 20 m (w terenie zabudowy) i 40 m (poza terenem zabudowy);
  • w przypadku drogi ogólnodostępnej – 10, 8 lub 6 m (w terenie zabudowy) i 25, 20 lub 15 m (poza terenem zabudowy), odpowiednio dla dróg krajowych, wojewódzkich/powiatowych lub gminnych.

Tym samym, lokalizując obiekt budowlany w bezpośrednim sąsiedztwie drogi publicznej, należy brać pod uwagę odległości, które zostały określone w powyżej powołanym przepisie. Pamiętać należy, że w szczególnie uzasadnionych przypadkach usytuowanie obiektu budowlanego przy drodze, o której mowa w lit. c) powyżej, w odległości mniejszej, może nastąpić wyłącznie za zgodą zarządcy drogi, wydaną przed uzyskaniem przez inwestora obiektu pozwolenia na budowę lub zgłoszeniem budowy albo wykonywania robót budowlanych.

Odpowiedź pochodzi z LEX Budownictwo. Znajdziesz tam więcej pytań i odpowiedzi.
-------------------------------------------------------------------
* Linki w tekście artykułu mogą odsyłać bezpośrednio do odpowiednich dokumentów w programie LEX. Aby móc przeglądać te dokumenty, konieczne jest zalogowanie się do programu.
 

Prawo budowlane. Warunki techniczne i inne akty prawne. Przepisy >>